其实当前市场并没有回暖，之所以购房者能够从容选择，与开发商抢滩“金九银十”批量备案获得预售有很大关系。

据了解截至9月20日已经有14个新房项目获得预售证，其中不乏受追捧的前海等热点地段楼盘，而8月份全月获批的预售证是9张，其中有5张是在下半月获得，按照销售方案公布，大部分认筹可能也会排期至9月。

因此，深圳的这个楼盘价格是低于预期价的，用低于预期的价格吸引大批购房者认筹。

经济越差有钱人越富，这个是常识。

疫情几年，奢侈品销售比以前还好；一二百万的楼房卖不动，千万豪宅卖疯了。

什么叫好的世道？是相对公平的，人们凭借自己的能力、勤劳致富的世道，社会财富分布比较平均；

反之，世道越不好，才华和努力越没用，有钱人们越能凭借自己的关系、特殊信息渠道、雄厚资金来获取高额利润。社会财富是高度聚集的。

豪宅的逻辑和普通住宅的逻辑完全不同。

豪宅是有钱人没地方放资本，用来屯钱的地方，而且这部分钱，其实是从股市以及大宗商品以及币圈跑出来的，这些资本没地方去，在衰退的大环境下没地方去，才去的豪宅。

要看商业是否景气，就要看办公楼是否完租，办公楼的空置率。

要看老百姓的收入，就要看二三房，学区房的价位，不是中介的喊价，而是他们和房东不愿意交底的成交价。

看强中产的收入，那就要看学区房，或是一线城市核心的房产成交价。

豪宅和以上一点毫无关系。

况且，现在钱管得严，走不出去的，所以大部分流不出到境外，那么只有去豪宅这类资产里了，里面这些钱是谁的，还不好说呢。